Nossa como o tempo passou rápido. Já completamos 1 ano desde que compramos nossa casa e queria dividir com vocês o que estamos achando.
Isso aconteceu no início do mês de Outubro, mas diante de tudo que passou nos últimos meses não tinha tempo e também ãnimo para escrever sobre esse assunto. Enfim, tudo é passado e então vamos ao que interessa! Perguntas que não querem calar:
1 – Valeu a pena? Vocês fariam tudo de novo?
Sim
2 – Quanto custou a casa?
Aí é querer saber demais né? mas foi entre 260k – 320k. Aliás, se você pensa em comprar uma casa em Toronto, não pense que você vai comprar por um valor abaixo de 260k. Se encontrar, pode ter certeza de que a casa não presta. Dê uma olhada no MLS para ter uma idéia de preços.
3 – Que valor você acha necessário para dar de entrada na compra da casa?
Hoje em dia você até pode comprar uma casa com 0% de entrada. Mas isso é fria. O ideal seria 25%, mas se não for possível, tente ao menos 5% de entrada. Lembre-se que 5% é apenas o valor da entrada da casa. Some-se a isso todos os custos adicionais que você terá com impostos, taxas, advogado, mudanca, etc. Ao final, se você pretende comprar uma casa com 5% de entrada você precisará ter em mãos no mínimo 8% do valor da mesma.
4 – E quais são os custos fixos que vocês tem com a casa?
- Toronto Water: Nossa famosa conta de água – você paga apenas a água fria, geladaaaaaa. A conta vem a cada 2 meses.
- Enbridge: Essa é a famosa conta de gás. Você se pergunta, mas pq gás? Aqui as casas tem aquecimento né? Então… Esse gás é utilizado na chama para esquentar o tambor que tem a água fria. A conta vem mensalmente.
- Toronto Hydro: Conta de energia. Também chega mensalmente.
- Wawanesa: Essa é a do seguro da casa. Esse seguro é obrigatório. Você vai e pergunta, seguro para que? Incêndios, algum problema na estrutura da casa, etc. Não existe apenas esta companhia – existem várias.
- Property Tax: Esse é o nosso famoso IPTU. O valor pago depende do valor da casa. Parte do dinheiro é para a prefeitura, parte para a educação. Nesse link você pode brincar com essa calculadora que te diz quanto você vai pagar.
Esses são alguns deles. Some-se a isso a alimentação, transporte, vestuário, lazer, viagem, saúde, educação, telefone, etc.
5 – Qual a comissão que você paga para o corretor?
Não é pago comissão para corretores na compra de sua casa.
6 – O que mudou?
Nossas saídas que antes sempre eram para os shoppings tomaram outro rumo. Depois que você compra uma casa, ao invés de comprar roupa, calçado, você vai comprar coisa para a casa. Será cliente da Ikea, Canadian Tire, Home Depot e Rona. Você acaba aprendendo a ser um pouquinho de cada coisa: pedreiro, marceneiro, bombeiro, pintor, eletricista, soldador, etc. Se não quer ser um handy man, prepare o bolso :) Se quiser mudar de profissão aqui, taí uma boa lista para você começar – e o melhor, a ganhar muito bem!
6 – Que sugestão você nos dá?
Antes de tudo, claro, não esqueça de já ter o pre-approval do banco, com o valor que o banco lhe empresta para a compra do imóvel. Escolha a área que você vai morar. É muito, muito importante o local. Procure um corretor em que você possa confiar. Pergunte a outras pessoas, informe-se e aí tome sua decisão. Veja a localização, o que tem por perto, converse com a vizinhança e dê tempo ao tempo. Não escolha a primeira casa que você encontrar. Pesquise!
Se for uma casa, não deixe de fazer a inspeção da mesma, isso é fundamental. Outra coisa que eu sugiro é fazer um seguro que pague seu mortgage no caso de você perder o emprego. Nós não fizemos quando compramos a nossa e aí, a primeira reação que veio na minha cabeça quando fiquei desempregado foi… como vou fazer pra pagar a casa? Você acha que nunca vai acontecer contigo, mas se um dia acontecer, tá aqui registrado no blog que eu avisei.
7 – Você tem alguma pergunta?
Obrigado, uma ótima semana e tudo de bom. Obrigado pelo carinho!
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{ 18 comments… read them below or add one }
Fala Gean…
Cara, voce tem certeza desse seguro desemprego pra mortage?
Te pergunto porque sei que alguns cartoes de credito oferecem isso, mas e’ uma roubada. Se voce for demitido, eles nao pagam TODA a fatura, so o MINIMO por mes.
Isso quer dizer que os juros e sua divida vao aumentando a cada mes.
Nao sei como funciona esse da mortage, mas e’ bom checar pra ter certeza se eles pagam TUDO em caso de voce perder o emprego.
Abraco e parabens pela bela casa, Camilo
Sério que já tem 1 ano?? Caramba! Como o tempo passa rápido, né?
Olha, posso te mandar um email com umas perguntinhas? Agora que a gente tá na reta final, estamos com algumas dúvidas e queríamos a opinião de quem já passou por isso. Pode ser?
Como sempre tirando as dúvidas que mais assolam aos novos e futuros imigrantes.
Valeu e abraços!
Sem perguntas por enquanto.. Passei por aqui só para dar os Parabéns, pois não tem nada melhor do que ter a nossa própria casinha, o famoso “Lar Doce Lar”…
Qdo eu estiver próxima desta fase pode deixar que vamos te enxer de perguntas :)
Beijos..
GC,
Em primeiro lugar parabéns!!
Gostaria de saber se o valor da prestação da hipoteca geralmente é inferior ou superior ao valor do aluguel de um imóvel semelhante. Claro que vai depender do valor financiado, mas na média você sabe como fica?
bjs
Tudo bom, Gean???
Parabéns por 1 ano de casa! E que muitos anos felizes venham pela frente na sua casa!!!
Mas deixa eu fazer umas perguntinhas:
- quanto de tax temos que pagar na compra da casa?
- na compra de uma casa nova em construção, não temos que pagar comissão pro corretor?
Obrigado!
Sucesso e Prosperidade!!!
Marcelo
Ótimo post, Gean! Parabéns pela casa! Só tenho uma curiosidade: quanto tempo vc tem pra quitar a casa?
Abraços!
Ai, que delícia! Teve festa de aniversário da casa? Tá, eu sei que é estranho… se não teve, que tal abrir um vinho, e vcs 2 fazem um brinde ao aniversário? Tudo bem, eu adoooooro uma comemoração!!
beijos, parabéns!
Meus parabéns a vcs!
gostaria de ter mais detalhes sobre o financiamento q vc consegue pelos bancos e etc, obrigado.
Oi, Gean! Deve ser uma delícia poder comemorar 1 ano de casa prórpia (o sonho de todo brasileiro). Parabéns por mais esta conquista!
O Pedro e eu acabamos de criar um blog As invasões bárbaras -(lesinvasionsbarbares.blogspot.com) e eu criei um link pro seu “cantinho” lá.
Beijos e sucesso!
Eii passando pra conhecer seu blog, e me encantei, estou fuçando todo por aqui.(rs)
Deve ser muito diferente morar em um país tão longe de nossa terrinha , costumes tudo diferente ne, tenho muita curiosidade.
Ofereço a vc o award Blog perola da net do lua em poemas com muito carinho e convido a participar de meus destaques. posso linkar seu blog junto aso links de meus amigos?
Ops.. vc que esta tão longe de nosso pais venha matar as saudades com o meu trem mineiro uai sô…
Bjs e um ótimo final de semana.
parabens pela casa.
Olá Gean! Não imaginei que as casas custassem um valor tão alto… Voce sabe sobre apartamentos? São mais caros ou menos caros que casas? :)
Beijos
Ahh, e qual é a região da sua casa? Só sei identificar regiões pelas estações de metro ;T
Qdo estudei durante julho em homestay, era em Greenwood. Achei maravilhosa a região! :D
Oi gean,
Só vc mesmo para escrever um post tão explicativo…
Aliás casa e apê em Toronto são caríssimos…
bjs
Camilo: Obrigado e você tem razão. Quanto ao seguro apenas do mortgage não existe. Quanto a esse do cartão de crédito, como você falou não vale a pena nunca. O seguro que me referia é um seguro de vida e paga a mortage de sua casa, em caso de morte ou algo do tipo, porém não paga as prestações de sua casa, no momento que você fica desempregado.
Ana Paula: Claro que você pode enviar, será um prazer poder te ajudar.
Nilo: Obrigado e vai anotando, assim quando você chegar aqui as coisas ficam um pouco menos complicadas :)
Daniela: Obrigado e já já vocês vão conseguir também. Só precisamos de muito planejamento e determinação, coisa que vocês possuem.
Cecilia: Humm, elas se assemelham, mas o que você paga de aluguel por mês possivelmente você pagaria a prestação da casa – mas além da prestação da casa, você também precisa considerar os outros gastos, que eu falei acima.
Marcelo: As taxas levam em consideração o local, tamanho, benfeitorias, etc. No link acima você encontra os valores pagos aqui em Toronto. Em outra cidade possivelmente o valor é menor comparado ao de Toronto. Na compra de uma casa nova você também não paga ao corretor, porém você paga outros impostos em virtude da casa ser nova.
Ju: Obrigado e quando fizemos o financiamento da nossa o valor máximo era de 25 anos. Hoje em dia já é possível um financiamento de 30 anos. Mas quanto mais você puder dar mensalmente para abater o valor das prestações é melhor – e isso que tentamos fazer.
Maria Helena: Não, não teve festa de aniversário :) Mas obrigado pela dica mesmo assim!
Fernando: Obrigado e essas informações vão depender basicamente: de quanto você tem para dar de entrada, do valor da casa e do tipo de financiamento que você pretende (open, closed, fixed, variable). Essas informações só mesmo com o banco pq cada instituição vê de uma forma diferente.
Jeanne: Ahh, obrigado pela lembrança. Parabéns pela criação do seu e bem-vindos ao mundo blogueiro. É sempre bom ter mais um blog para dividir as experiências, o dia-a-dia e nossa vidinha fora do Brasil. Sucesso!
Nancy: Obrigado pelo comentário e fica a vontade para criar um link. Vou passar por lá para conhecer teu espaço também!
Thais: Normalmente o preço dos apartamentos é um pouco mais baixo. Porém, depende se será apartamento novo ou usado. E não esqueça que no apartamento você terá que pagar o condomínio :) Nós moramos na parte noroeste de Toronto. A estação próxima daqui é a Eglinton West.
Mirella: Obrigado e você tem razão. Os valores estão altos mesmo! Acho que a área que vocês moram também é bem valorizada né?
Que legal hein, Geanzinto. É sempre muito bom acompanhar sua trajetória de sucesso. =)
Obrigada por tudo, sempre.
Bjao, e tô com saudades de papear com vc no msn, viu!
Oi Manu, brigado e vcs tb vao conseguir da mesma forma. E o melhor, acompanhando desde o Brasil :)
OI Alguem aqui que comprou casa em toronto , sabe ou conhece um bom eletrecista ? tenho que mudar a caixa de eletrecidade pra 100 e a que eu tenho ela so tem 60 . e tambem tem que ver as tomas algumas sao ground e outras sao como unground ?
queria saber se alguem conhece eletrecista e quanto e o custo de tudo isso?
obrigado